我省公积金新政精准润泽安居梦 - 江苏省五金制品行业协会

我省公积金新政精准润泽安居梦 发布时间：2026-06-24 07:44:32，阅读次数：11 [优化][原稿] 更多

徐州市民石代娣和爱人分别在南京、青岛缴存公积金，一直想回徐州买房，却因异地公积金“不通”迟迟不敢下手。如今徐州与全国多城公积金互通，石代娣和本地人一样能贷款、能商转公。“以前买房只能商贷，利息高、压力大，现在终于敢在徐州安家了！”她笑着说。

石代娣的经历是我省公积金新政惠民生的一个缩影。今年以来，我省多地因地制宜出台公积金购房扶持新政，各地因城施策，公积金“活水”精准滴灌到不同群体的安居需求中。

跨省互认互贷，异地缴存人“零门槛”安家

作为苏皖鲁豫省际交界地区中心城市，徐州辐射范围广、发展前景好，吸引了大量周边城市百姓前来置业。然而，异地公积金无法使用，曾让不少外来购房者望而却步。

为破除地域壁垒、激活安居动能，徐州持续深化住房公积金区域协同，在原有长三角城市、苏皖鲁豫省际交界城市互通基础上，不断拓宽公积金互认互贷范围，异地缴存人无户籍限制、无额外门槛，在徐购房即可申请公积金贷款，“真正实现零门槛、无差异、全覆盖”。

除了“跨省通办”，徐州还接连推出系列惠民举措：支持提取公积金支付购房首付款，夫妻双方最高可贷120万元，青年人才最高上浮60万元，多子女家庭最高上浮40万元，购买高品质改善型住宅上浮30%；全面推行家庭互助机制，支持父母、子女公积金互助提取、协同还贷。同时依托“云易贷”平台，打通不动产、征信、社保等多部门数据壁垒，实现线上申请、智能审核、视频面签、电子签章、抵押登记、放款到账的全链条闭环网办，缴存人在异地即可线上办理各项业务。

数据佐证了这项政策对异地缴存人的强劲吸引力。截至目前，徐州累计发放异地缴存人在徐购房贷款6773笔、30.53亿元，其中2025年发放1119笔、5.82亿元；累计支持异地缴存人购房78.67万平方米，购房消费65.89亿元。越来越多河南、山东、安徽、广东等地工作的人群，正借着公积金利好政策选择落户徐州。

灵活就业试点，让新业态群体共享安居红利

徐州破的是地域壁垒，苏州扩的是制度覆盖。

叶先生夫妻俩都是泰州人，到苏州定居已有十余年。第二个孩子出生后，原来的房子不够住了。夫妻俩看中吴中区太湖新城的某绿色建筑项目。公积金新政给他们送上了双重利好。第一道利好来自灵活就业试点：叶先生的爱人严女士曾于2025年购买了公积金“乐居苏城”存贷产品，年化收益率达1.95%，还可享受公积金贷款低息优惠。有了爱人灵活就业缴存的“加持”，再加上二孩家庭的额度上浮，夫妻俩可贷额度达到195万元。第二道利好来自5月10日出台的新政：购买绿色建筑可贷额度上浮20%。按新政测算，房屋总价272万元，首付20%后需贷款约217万元，全部可以用公积金覆盖，贷款利率仅2.6%。6月1日新政正式实施后，夫妻俩立即办理了公积金贷款。

“没想到作为灵活就业人员，我们也能享受到这么多公积金带来的实惠。”严女士感慨。叶先生也感谢公积金政策带来的双重惊喜，“让我们不仅能在苏州买得起房子，还能住上舒适的好房子。”

作为全国试点城市，苏州推动住房公积金制度打破单位职工“专享”的局限，惠及全体劳动者，创新推出“乐居苏城”存贷产品，以“随时存、随意交、随便取、随即贴、随心贷、随身享”六大便利，开启灵活就业人员产品化缴纳公积金新模式，被作为典型经验在全省复制推广。数据显示，2026年1—5月，全市新增灵活就业人员开户11.07万人，累计开户73.48万人，累计缴存额32.56亿元。

今年苏州市还大幅提升公积金贷款额度，个人最高150万元、家庭最高200万元，青年人才上浮50%，购买“两智一全”改善型住宅或现房销售住宅上浮50%，叠加最高上浮100%。此外，苏州还出台全国首个青年人才公积金贷款贴息政策，贴息上限5万元。

聚焦“好房子”，精准呼应国家部署

扬州的公积金新政发力点对准了“好房子”。

扬州市民常先生选购的某楼盘既是改善型住宅，又是一星级绿色建筑。“改善型住宅最高上浮30%，一星级绿色建筑上浮20%，两项政策还能叠加享受，最终获批的公积金贷款额度完全覆盖了我的资金缺口。”他还在“苏超”现场公积金宣传点咨询了解到，买房时缴纳的契税、维修基金及配套车位购置费用，都能提取公积金余额支付，“综合下来，压力比预想中小了很多”。

“我市公积金积极支持绿色建筑、改善型住宅等‘好房子’建设发展，引导市民选购节能宜居高品质住宅。”扬州公积金工作人员李飞介绍，扬州单缴存人、双缴存人贷款基础最高额度分别上调至108万元、180万元，并设30万元最低保障可贷额度为刚需托底。在此基础上，缴存家庭购买一星级、二星级、三星级新建绿色住宅，贷款最高额度分别上浮20%、30%、40%；购买改善型住宅、参与“以旧换新”活动的贷款最高额度均上浮30%；生育二孩、三孩及以上的家庭贷款最高额度分别上浮30万元和50万元；不同层次的人才贷款可享受60万元至160万元的梯度上浮。绿色建筑、改善型住宅、以旧换新、人才安居、多子女家庭等多项政策均可叠加兑现。此外，扬州还面向全国开展异地贷款业务，没有缴存地、缴存身份限制，鼓励支持异地缴存职工、灵活就业缴存人来扬或返乡置业，已累计为来自全国28个省、103个城市的缴存人发放异地贷款13.5亿元，惠及3500余户家庭。

三地公积金新政路径各异、方向一致——让公积金成为保障安居、促进消费、稳定市场的政策工具。值得关注的是，住建部6月5日就《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》公开征求意见，明确支持缴存人多元化住房消费需求。我省作为改革先行探索省份，多地公积金已先行先试，为全国性修订提供了可借鉴的地方实践经验。