我省住宅设计新标准向社会征求意见

省住房城乡建设厅近日发布新修订的《住宅设计标准（征求意见稿）》，规定新建商品住宅层高不应小于3.1m，向社会公开征求意见。

此前，相关规定要求普通住宅层高不应低于2.80m，不高于3.00m；设有户式中央空调及集中新风或地暖系统的住宅层高不应高于3.60m。《征求意见稿》提出，新建商品住宅层高不应小于3.1m，保障性住房等其他住宅层高不应小于3.0m，四层以上住宅层高不应大于3.6m（局部挑高除外）；设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的住宅，层高不应小于3.15m。卧室、起居室室内净高不应低于2.60m，局部净高不应低于2.20m，且局部净高低于2.60m的面积不应大于室内使用面积的1/3。

提高小区品质方面，《征求意见稿》提出，地下车库应进行深化设计，架空层应根据功能设置要求进行整体装修设计，并同步交付使用。鼓励设置空间开敞、无围护结构的架空层作为休闲、健身、娱乐、学习、绿化等公共空间使用，架空层应与住区景观一体化设计，打造室内外融合的公共空间。

保障小区安全方面，《征求意见稿》增加对电动车的安全监管措施，要求电动汽车、电动自行车停车充电场所宜设置视频安防监控设施，电梯轿厢内应设置视频安防监控设施，宜具备电动车识别功能。