江苏开展两大提升行动打造“好房子”

3月31日，记者从省住房和城乡建设厅新闻通气会上获悉，2025年被定为“住宅品质提升年”，江苏将开展住宅工程品质提升和物业服务质量提升两大行动，让老百姓住得更加安心、放心、省心、舒心。

“住宅品质好，首先要求建设工程品质好。我们将强化行业监管、压实主体责任，有效解决新建改善型住宅工程‘渗、漏、鼓、裂、堵’以及隔音差、厨卫异味等质量问题，带动其他新建住宅工程质量易发问题有效防治。”省住房和城乡建设厅总工程师路宏伟表示。为此，江苏将大力推行精细设计、实施精益建造、加强交付管理、加强质量保修等9项重点工作。

江苏将突出住宅工程建设单位（房地产开发企业）的质量首要责任，保障合理工期和造价。在设计、施工环节，积极推广一体化、数字化设计，做好施工与设计的协同深化，加大对实体工程质量的抽查抽测力度。在交付环节，加强管理，推进住宅小区相关配套设施、园林绿化景观以及地下室、车库等与住宅同步交付，为入住业主提供完整的住宅产品。同时，进一步强化政府对住宅工程的质量监督，抓好住宅的分户验收环节，促使建设单位把“一户一验”落到实处。

“经得起晒的房子才是好房子。”路宏伟说，今年，江苏力求住宅项目工程质量信息公示制度全覆盖，同时引入“透明工厂”理念，让购房人通过微信公众号、小程序等，从图片、视频中实时了解房屋建设进展和质量情况，还可通过组织“业主预看房”“业主开放日”等活动，让购房人实地察看房屋实体质量，亲身参与到住宅品质提升中来。

“好房子”要建好，也要管好。江苏将开展物业收费信息公开、公共收益收支情况公开、部门职责公开“三公开”，推动住宅小区物业服务向规范化、标准化、精细化、智慧化转型升级。省住房和城乡建设厅将指导各地加快维修资金管理信息化建设，破解群众反映强烈的“交存不明白、查询不便利、使用不顺畅”等问题。

江苏还将鼓励各地试点物业服务收费方式改革、物业服务模式改革、智慧物业建设等，总结可推广的经验做法，破解当前物业管理服务领域共性难题。