南京市农房不动产实现“应登尽登”

让宅基地使用权及房屋所有权得到法律保护，农村房屋也有了不动产权证。截至目前，南京市已实现农村宅基地房地一体不动产“应登尽登”目标任务。

过去，宅基地登记主要关注土地，地上房屋并没有确权登记，现在则是房屋和土地一并确权登记。据了解，为加快推进农村房地一体不动产登记，助力农村产权制度改革和乡村振兴，南京市通过建立市、区、镇街、村居、村民小组五级联动机制，创新“三级确认”“人民调解”方式方法，完成房地一体登记入库363722宗，其中涉及宅基地366784宗。截至目前，全市登记发证底数登记率达99.16%，实际已发证342864本，经省自然资源厅确认的发证率94.27%。

在登记过程中，南京市统筹升级改造农村房地一体不动产登记系统、资料查询系统、档案管理系统，构建城乡一体的不动产档案管理体系，探索建立农村房地一体不动产确权登记业务网上申请、现场核验“最多跑一次”或全程网办“一次不用跑”。

以政府组织“总登记”形式开展“房地一体”的农村不动产确权登记发证工作，将使农民享有的宅基地使用权及房屋所有权得到法律的确认和保护，赋予农民更多财产权利，为农民增加财产性收入提供产权保障。为巩固登记发证成果，南京市日前又出台《关于常态化开展农村宅基地房地一体不动产确权登记工作的实施方案》，提出了完善“总登记”成果，先行试点，确保年底前相关登记事项进驻政务服务大厅，以及明确常态化登记办事路径的工作任务。12月底前为试点阶段，每区选取1-2个镇（街）开展常态化试点建设；2023年6月底前为全面推广阶段，推进常态化登记工作。方案得到了省自然资源厅的充分肯定，已在全省转发推广。

接下来，南京市将常态化开展日常登记，认真研究和推进解决遗留问题。同时，结合实际设置登记服务窗口，简化办事程序，方便群众办理。